Life Style & Design studio - KOBAYASHI KOGYO
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富士五湖・山梨エリアで叶える、自然と調和する理想の住まい

その家でしか過ごせない時間が流れる。コバヤシ工業の注文住宅

その家でしか過ごせない時間が流れる

「雄大な富士山の景観を、毎日眺めて暮らしたい」という憧れ。

そして、「厳しい冬の寒さから解放されたい」という、寒冷地ならではの切実な願い。

山梨県富士五湖エリアに根差したコバヤシ工業は、時に相反するこの二つの理想を、確かな高断熱性能と優れたデザイン力で最高のレベルで融合させます。

移住や別荘建築をお考えのお客様の心と暮らしを豊かにする、世界でたった一つの空間(注文住宅)をお届けします。

日本初施工の実績。TALO(タロ)ログハウス正規協力店

TALO富士五湖 施工写真 コバヤシ工業
TALO富士五湖 施工写真 内観 コバヤシ工業

TALOログハウス

30年前、日本で初めてTALOのログハウスを建築したのは、私たちコバヤシ工業です。

フィンランド語で「家」を意味するログハウスのトップブランド「TALO」。私たちはその正規協力店として、長年培った確かな施工技術で、本物の木の家での暮らしを求める方のご要望にお応えします。

北欧の厳しい自然が育んだ高品質な木材(パイン材)と、洗練された北欧デザイン。木そのものが持つ高い断熱性と調湿作用により、富士北麓の冬の寒さにも負けない、暖かく快適な居住空間を実現します。富士五湖の自然環境と美しく調和する、豊かで健康的なライフスタイルをご提案します。

完成までの流れ

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まずは展示場やお問い合わせにてご相談ください。建物の用途、ご予算、建設地の状況などをお伺いし、建設予定地の現地調査を行います。

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ご要望や現地調査の状況に合わせ、最適なラフプランのご提案と、概算のお見積りをいたします。(TALOではラフプラン・お見積りまでは無料で行っております)

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ご提案させていただいたラフプラン、および概算お見積もりをご検討・ご確認いただいたうえで、正式にお申し込みいただきます。

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お申し込み後、仕様や間取りなどのさらに詳細な打ち合わせを重ね、お客様のこだわりを反映させた詳細設計(本設計)を行っていきます。

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ご契約内容(詳細図面や本見積り)を最終確認していただき、本契約を結びます。その後、フィンランド等の提携工場へ専用のログ部材を発注します。

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建物を建築するために必要な、行政機関等への建築確認申請の手続きを行います。ログハウスの構造基準を満たしているかどうかの審査を受けます。

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基礎工事から始まり、海外から届いたログ部材の組み上げ(上棟)、屋根工事、内装・設備工事など、職人の手によって丁寧に家づくりが進められます。

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全ての工事が完了し、検査を経てお客様へのお引き渡しとなります。木の香りに包まれたログハウスでの新しい暮らしがいよいよスタートします。

富士山の景観と高気密・高断熱を両立する別荘・住宅の新築

私たちは、富士の雄大な自然と調和し、年間を通じて心から安らげる別荘・住宅の新築をご提案しています。 私たちの設計の最大の特徴は、窓を単なる開口部ではなく、美しい自然を切り取る「アートフレーム」として仕立てることです。

この圧倒的な開放感を実現しながらも、最新の高気密・高断熱技術を導入することで、冬の厳しい寒さを忘れさせるほどの暖かさを両立させています。 お客様にとっての「聖域」となる快適な空間を創造し、富士山麓での理想のライフスタイルを叶える住まいをお届けします。

NEXT GENERATION 3D DESIGN

図面だけでは想像しきれない「我が家」を、
建てる前に3Dで体験する。

「平面図を見ただけでは、実際の広さや光の入り方がピンとこない」

そんな家づくりの不安を解消するために、山梨県富士北麓エリアで実績を持つコバヤシ工業では
最新の3D建築CAD「ARCHITREND ZERO」を導入しています。

頭の中のイメージを緻密なデジタルデータで可視化し、
後悔のない理想の住まいづくりをエスコートします。

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空間の広がりと質感を
完全可視化

平面図では把握しづらい天井高や奥行き、無垢材の質感を高精細な3Dパースで再現。契約前に実際の見え方を確認できます。

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富士北麓の日差しを
シミュレーション

予定地の緯度・経度から季節ごとの太陽の動きを再現。冬の朝、どこまで光が差し込むかを映像で確認し窓を最適化します。

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お手持ちの家具を入れた
動線の検証

愛着のある家具のサイズを事前モデリング。ウォークスルー機能で3D空間を歩き、すれ違う幅などリアルな生活動線を検証します。

Design & Structure

「デザインの美しさ」を、
最新システムによる「根拠」で支える。

大開口の窓から富士山を望むリビング。美しいデザインの実現には、構造的な「強さ」と「暖かさ」が不可欠です。
ARCHITREND ZEROを使用し、構造計算や温熱シミュレーションによって安全・快適性を確実に担保した上で、意匠を練り上げます。

地域に根ざした知見 × 最新DX

富士北麓の厳しい気候や自然公園法を熟知した経験則を、最新ソフトウェアによって客観的に実証。現場の職人技術とデジタルが融合します。

ARCHITREND ZEROによる3Dシミュレーション画像
Quality Control

3Dの緻密な設計データを、
現場の職人とリアルタイム共有。

どれほど美しい3Dパースを作成しても、現場の施工精度が伴わなければ意味がありません。
作成した設計図面や各種納まりの3D詳細図を、クラウドツールを通じて職人と共有。パースに描かれたイメージを寸分違わぬ精度で組み上げます。

ミリ単位の「納まり」の美学

壁と床のツラ合わせや無垢材の経年変化を見越したクリアランスなど、ディテールにこだわります。事前の干渉チェックでトラブルを防ぎます。

3Dデータを活用した施工管理連携

ARCHITREND ZEROに関するご質問

A. はい。プランニング段階から平面図と3Dモデルを連動させて作成いたします。立体的な空間構成を直感的にご確認いただきながらイメージを膨らませていただけます。
A. 間取りの変更が瞬時に3Dモデルへ反映されるシステムのため、「窓を大きくしたら光はどう入るか」といったご要望に対し、スピーディーに結果をお見せすることが可能です。
A. 可能です。システムに登録された豊富なデータを用い、お気に入りの家具のサイズ感や、木目の方向、床材の色味などを空間内で正確にシミュレーションできます。
A. はい。意匠(デザイン)だけでなく、構造計算や温熱計算も連動して行います。富士北麓の気候に耐えうる断熱性能や、大開口を設けた際の安全性を数値とともに確認していただけます。

リフォーム・リノベーション

かつて「消費財」とされた別荘は、今や収益を生み、働き方を支え、人生の最終章の舞台にもなる「ライフスタイル資産」へと進化しています。私たちは、断熱改修による価値向上から、将来のライフプランを見据えた間取り変更まで、お客様の別荘を次のステージへと導く最適なパートナーです。現在の住まいが持つ可能性を最大限に引き出し、より豊かで快適な暮らしをご提案いたします。

PROJECT STORIES
施工事例

  • F様邸 山中湖別荘 新築工事
    F様邸 山中湖別荘 新築工事
    設計株式会社コバヤシ工業 一級建築士事務所監理株式会社コバヤシ工業 一級建築士事務所所在地山中湖村構造木造 在来軸組工法規模延床面積:-㎡完成2025年12月
  • S様邸 外壁塗装/改修工事
    S様邸 外壁塗装/改修工事
    施工株式会社コバヤシ工業所在地河口湖町完成2025年12月
  • 住吉薬局 外壁塗装工事
    住吉薬局 外壁塗装工事
    施工株式会社コバヤシ工業所在地富士吉田市完成2025年11月
  • T様邸 別荘新築工事
    T様邸 別荘新築工事
    設計株式会社コバヤシ工業監理株式会社コバヤシ工業所在地鳴沢村構造木造 在来軸組工法規模延床面積:-㎡完成2025年11月
  • 山中湖の家 山中湖畔の林の中に建つ別荘兼保養所
    山中湖の家 山中湖畔の林の中に建つ別荘兼保養所
    写真:志摩大輔 設計ケース・リアル株式会社監理ケース・リアル株式会社所在地山中湖村構造木造 在来軸組工法規模延床面積:-㎡完成2025年4月

Q&A
よくあるご質問

  • 商業施設を建てる場合、最初の段階で何を決めておくべきですか?
    最初の打ち合わせでは、まず事業コンセプトを明確にすることが最も重要です。どのようなお客様をターゲットにするのか(例:ファミリー層、ビジネスマン、富裕層)、提供したいサービスや雰囲気、施設の名前などを決めることで、デザインやゾーニングの方向性が定まります。また、予算とスケジュールは必ず固めておきましょう。予算は、建物本体だけでなく、内装・外構・看板・設備など、開業までに必要な全ての費用を含めて考えます。スケジュールは「いつまでに開業したいか」から逆算して、設計・申請・工事の各期間を現実的に設定することが大切です。
  • 建物が完成するまでの一般的な流れを教えてください。
    建築は大きく4つのフェーズに分かれます。
    企画・設計フェーズ(約3~6ヶ月): お客様のご要望をヒアリングし、建物のコンセプトや規模、デザインを具体化します。この段階で、建築確認申請に必要な図面を作成し、仕様やコストを固めていきます。
    申請フェーズ(約1~2ヶ月): 作成した図面を、役所や民間の検査機関に提出し、建築基準法などの法律に適合しているか確認を受けます。
    施工フェーズ(約8~12ヶ月): 建築確認の許可が下り次第、いよいよ着工です。基礎工事から始まり、建物の骨組み、外装、内装、設備工事を進めます。現場では、工程管理、品質管理、安全管理を徹底します。
    竣工・引き渡しフェーズ: 建物が完成したら、再度検査機関による完了検査を受け、問題がなければお客様へ引き渡します。この際、設備の使い方やメンテナンス方法をご説明します。
  • 建築にかかる費用は、どのような項目で構成されていますか?
    建築費は「本体工事費」「別途工事費」「諸経費」の3つに大きく分けられます。
    本体工事費: 建物本体(躯体、内装、外装、屋根、建具など)や、建物の内部にある電気・空調・給排水・消防などの基本的な設備工事にかかる費用です。一般的に、見積もりの大半を占めます。
    別途工事費: 敷地や建物の外側にかかる費用で、外構工事(駐車場、駐輪場、植栽など)や既存建物の解体費用、厨房設備、空調設備など、お客様の事業内容によって変動する項目です。
    諸経費: 設計・監理費、登記費用、各種税金(消費税、印紙税など)、不動産取得税、保険料、近隣への挨拶費用など、工事以外で必要になる費用です。
  • 建築確認申請とは何ですか?
    建築確認申請は、建物の計画が建築基準法や都市計画法といった法律の基準を満たしているかを、着工前に公的に確認してもらう手続きです。ホテルや商業施設は「特殊建築物」に分類されるため、不特定多数の利用者の安全を確保するために、避難経路や防火区画の基準が住宅よりも厳しく定められています。この申請が下りなければ工事に着手できません。
  • 建設期間はどれくらいかかりますか?
    . 期間は建物の規模や構造、設計の複雑さ、天候などによって変動します。一般的な目安としては、鉄骨造や鉄筋コンクリート造の商業施設で、着工から竣工まで8〜12ヶ月程度が一般的です。ただし、テナントの内装工事が別途必要な場合は、さらに期間が延びることもあります。木造の場合、工期は短縮できますが、階数や規模に制限があるため、計画段階でご相談ください。

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コバヤシ工業は、お客様との対話を
何よりも大切にしています。