「こんなにかかるの！？」と後悔しないために
住宅会社のチラシやWebサイトで、「本体価格1,500万円！」といった魅力的な数字を目にしたことはありませんか？ 「この金額で家が建つなら、私たちでも手が届きそう！」と嬉しくなりますよね。私もこの金額でならと当然ですが欲しくなりますね。
しかし、いざ見積もりをとってみたら、「最終的な金額が予想よりずっと高くて驚いた……」という声をよくお客様とのお打ち合わせで耳にします。実は、家を建てるには「本体価格」以外にも必ずかかってくる費用があるのです。
それが、今回お話しする**「付帯工事費」**です。
せっかくの家づくり、後から「こんなはずじゃなかった」と予算オーバーで悩むことがないよう、今回はこの「付帯工事費」の正体について、分かりやすくひも解いていきましょう。
「付帯工事費」って一体なに？いくらくらいかかるの？
家づくりにおける見積もりは、大きく分けると、建物の骨組みや屋根・壁などを作るための「本体工事費」と、それに含まれない「付帯工事費」の2つに分かれます。
別途工事費とは、簡単に言うと**「家そのもの以外にかかる工事」や「建てる土地の条件によって金額が大きく変わる工事」**のことです。
目安としては、建築コスト全体の15〜20%程度を占めることが多く、決して無視できない金額になります。
なぜ「付帯」になるの？代表的な工事項目
では、具体的にどんなものが付帯工事費に含まれるのでしょうか。代表的なものをいくつか挙げてみます。
- 上下水道引き込み工事：道路の水道管から、敷地内に管を引き込む工事です。水道管までの距離によってコストが大きく変わります。
- 外構工事（お庭・駐車場）：門扉やフェンス、駐車場のコンクリート舗装などです。どこまでこだわるかで金額が変動します。
- 空調・照明・カーテン工事：エアコンの設置、照明器具の購入、カーテンレールの取り付けなどです。
- 解体工事：もし買った土地に古い家が残っていれば、それを壊す費用がかかります。
これらは、「お客様の好み」や「その土地が持っている条件」によって金額が全く変わってくるため、あらかじめ「本体価格」に含めておくのが難しく、「付帯工事」として計算されるのが一般的なのです。
プロの矜持：決して妥協できない「地盤補強工事」
付帯工事の中でも、私たちコバヤシ工業が特に「お客様にしっかりご理解いただきたい」と強く思っている項目があります。
それが**「地盤補強工事」**です。
家を建てる土地が、もし軟弱な地盤だった場合、そのまま家を建てると将来的に家が傾いてしまう危険があります。それを防ぐために、地中深くまで杭を打つなどして、土地を硬く補強する工事です。
地盤調査をしてみないと必要かどうかが分からず、必要な場合は数十万円〜百万円単位の追加費用がかかることもあるため、お客様にとっては「痛い出費」に感じられるかもしれません。
「予算が厳しいから、地盤補強は最小限で……」と思われるお気持ちも分かります。 しかし、どんなに立派でデザイン性の高い家を建てても、それを支える「足元」が不安定では全く意味がありません。
私たちは、そこに住むご家族の命と日々の安心を守るプロの技術者です。だからこそ、見えない部分である「地盤」の安全性に対しては、一切の妥協を許しません。 万が一、地盤補強が必要になった際は、「なぜこの工事が必要なのか」「どのような補強が最適なのか」を、包み隠さず丁寧に説明させていただきます。
安心できる家づくりのために、この「見えない部分への投資」だけは、どうかご理解いただければ幸いです。
まとめ：見積もりは「総額」と「内訳」をしっかり確認！
家づくりのお金は、広告に出ている「本体価格」だけでは完結しません。付帯工事費がどれくらいかかるのかを見越して、余裕を持った資金計画を立てることが、予算オーバーを防ぐ最大のコツです。
見積もりをもらった際は、以下のポイントを必ずチェックしましょう！
- 「付帯工事」が見積もりに入っているか？
- 入っていない場合、いくらくらい見込んでおけばいいか？
「自分たちの希望する家だと、総額でいくらくらいになるの？」 そんな素朴な疑問からで構いません。
まずは一度、コバヤシ工業へお越しになりませんか？ 皆様の理想の暮らしを叶えるため、スタッフ一同、誠心誠意サポートさせていただきます！
最後までお読みいただき、ありがとうございました！