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その投資を
未来の競争力へ

「物流の2024年問題」「建設費高騰」「インバウンド需要の変化」。
私たちは、お客様が直面する複雑な経営課題を深く理解し、単なる建物の提供に留まらない、事業成長を力強く加速させる最適な建築ソリューションを提供します。

工場・倉庫建設

物流の「2024年問題」が経営課題となる中、中継輸送拠点としての山梨の価値は飛躍的に高まっています。私たちは、BCP対応の非常用電源や特殊貨物に対応する危険物倉庫、需要が逼迫する冷凍冷蔵倉庫まで、貴社の事業戦略に最適化された物流・生産拠点を構築します。

物価高コスト増に対応したご提案

ホテル・商業施設開発

富士五湖の観光は、「団体旅行」から特別な体験を求める「個人旅行客」へと質的に変化しています。求められるのは、単なる宿泊施設の建設ではなく、宿泊体験の価値(CX)と収益性(ADR)を最大化する「デスティネーション創造」です。地域の景観条例や法規制を熟知しているからこそ、魅力と実益を両立させた、新たな旅行者層の心を掴む施設づくりを実現します。

富士山を望む、心に残る宿泊体験の創造

福利厚生施設・社員寮建設

インバウンド需要の増加に直面するホテル・宿泊事業者様にとって、人材の確保と定着は喫緊の課題です。快適な社員寮をはじめとする福利厚生施設の充実は、従業員満足度(ES)を向上させ、離職率の低下と安定したサービス提供に直結する重要な経営戦略です。私たちは、限られた敷地やご予算の中でも、働く人々の意欲を高める快適な空間をご提案します。

人材確保のその先へ

オフィス・本社ビル

企業価値を高めるオフィス

働く環境の最適化は、従業員の生産性と企業イメージの向上に直結します。機能性とデザイン性を兼ね備え、未来を見据えた持続可能なオフィス空間を創造し、貴社のブランド価値向上に貢献します。

働き方をデザインする本社ビル

戦略的土地活用

戦略的な土地活用・開発支援

未利用地や遊休地の有効活用について、地域の特性や市場ニーズを分析し、最適な開発プランを提案します。建築設計から許認可申請まで一貫してサポートし、貴社の新たな収益源確保と事業安定化に貢献します。

未利用地を未来の収益源に変える

PROJECT STORIES

施工事例

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富士急ハイランドチケット売場兼救護所新築工事

設計株式会社翔設計監理株式会社翔設計所在地富士吉田市・富士急ハイランド園内発注者富士急行株式会社工事概要新チケット売場兼救護所新築工事完成2026年1月
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カーサミア改修工事

Sunlight House　A棟 Heritage House　B棟設計株式会社エー・ピー・オー監理株式会社エー・ピー・オー所在地鳴沢村発注者株式会社　アルフレックスジャパン工事概要内部改修完成2024年4月
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- 施設・事務所
カラー株式会社 | COLOR, Limited 事務所新築工事

設計コバヤシ工業一級建築士事務所所在地河口湖町構造鉄骨造　2階建規模延床面積：377.14㎡完成2023年12月
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株式会社土手影建設　事務所改修工事

所在地忍野村発注者株式会社土手影建設工事概要改修工事完成2023年
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- 工場・倉庫
㈱奈良紙器工場増築工事

＊完成イメージ設計コバヤシ工業一級建築士事務所所在地富士吉田市　上吉田地内構造増築部鉄骨造　２階建規模延床面積：-㎡完成２０２５年４月

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Q&A

よくあるご質問

耐火建築物と準耐火建築物の違いは？

耐火建築物は、火災に対して燃えにくいだけではなく、隣家からの延焼を防止し、火熱のための変形や倒壊しないような構造が求められているのに対して、準耐火建築物は、延焼速度を遅くして市街地の防火に役立てるような構造が求められています。これは、建築物の用途・規模・地域により決められています。以下の表でご確認下さい。
クリックすると大きなサイズが別ウインドウで開きます。
図：HQ1_fireAssistW900
延焼線とは？

「延焼の恐れのある部分」の境界のことで、隣地境界・道路中心線または同一敷地内の既存建物から、1階で3m、2階以上では5mの距離にある境界線のことです。1階よりも2階の範囲が広いのは、炎が下から上へ大きく広がるためです。延焼線内の外壁は以下のような仕様になります。
建築基準法で定められた「延焼のおそれのある部分」を定めるための境界線になります。
図：HQ2_02w600
どのようなときに防火区画を設けなくてはならないのですか？

大規模な建築物や特殊建築物において、火災の拡大を防ぐためにある一定の面積以内ごとに、防火壁、耐火構造の床・壁などにより、区画を設ける必要があります。この面積は建築物の仕様や消火設備により以下のように定められています。
図：HQ3_03w700
消防法上の区画を別棟扱いできるのはどのような場合ですか？

防火対象物が耐火構造の床または壁で区画され、以下の要件を満たしているときは、消防法上、別棟扱いとしての消防設備基準を適用することができます。
防火区画壁：2時間耐火(ALC100mm、繊維入りけい酸カルシウム板12+12+12+12mm)が必要。
外壁・屋根：1時間耐火で(1800mm+1800mm)幅が必要
防火区画壁には開口があってはならない。(給排水管200mm以下ならOK)
外壁1時間耐火の3600mm範囲の開口は、甲種防火戸で、開口間が900mm離れてなければならない。
排煙設備を設けなくてもよい場合があるのですか？②

・学校、体育館、ボーリング場、スキースケート場、水泳場またはスポーツ練習場
・開放できる部分（天井または天井から下方80cm以内の距離にある部分に限る）の面積の合計が当該居室の床面積の1/50以上のもの。
・映画館、集会場、観覧場、集会場の客席、体育館、工場その他これらに類する建築物の部分で
　用途上やむなく防火区画ができない場合（令112条1項一号）で、（1天井高3m以上（2内装不燃準不燃（告31号）の場合は、
　500m2を超える防煙区画が認められる。

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