夢のマイホーム、「いくらかかるか・・」
マイホームの夢が膨らむ一方で、どうしても気になってしまうのが「お金」のことではないでしょうか。 「いったい、全部でいくらかかるの？」「予算内で理想の家は建つの？」など、不安な気持ちを抱えている方も多いと思います。
家づくりは、人生で一番大きなお買い物です。だからこそ、最初にお金の全体像をしっかり把握しておくことが、後悔しない家づくりの第一歩になります。
今回は、家づくりを考え始めたら必ず知っておきたい「お金の内訳」と、建てた後にかかる「ライフサイクルコスト」について、プロの目線から分かりやすくお話しさせていただきます。
家づくりにかかるお金は、大きく分けて3つあります
「家を建てる」となると、つい建物の金額（本体工事費）ばかりに目が行きがちです。しかし、実際にはそれ以外にも必要なお金があります。
住宅の建築にかかるお金は、大きく以下の3つに分けられます。
1. 本体工事費（建築コストの約70〜75%） 基礎工事や骨組み、屋根、外壁、内装など、いわゆる「家そのもの」を作るための費用です。
2. 別途工事費（建築コストの約15〜20%） 建物本体以外にかかる工事費のことです。例えば、お庭や駐車場の工事（外構工事）、古い家を壊す解体工事、電気や水道を敷地に引き込む工事などがこれにあたります。
3. 諸費用（建築コストの約10%） 工事以外にかかるお金です。建物を登記するための税金や手数料、住宅ローンの手続き費用、火災保険料などが含まれます。現金で支払うことが多い部分なので、注意が必要です。
つまり、家づくりには**「本体工事費の他に、別途工事費と諸費用がかかる」**ということを、まずは覚えておいてくださいね。
土地から購入して家を建てる場合は、これに「土地の取得費」がプラスされます。
予算オーバーを防ぐための「総予算」の伝え方
私たちコバヤシ工業にお越しいただくお客様の中にも、「予算は〇〇万円です」とおっしゃる方がいらっしゃいます。
この時、一番大切なのは、その金額が「建物だけの予算」なのか、それとも「諸費用や土地代も含めたすべての総予算」なのかを、しっかりとお伝えいただくことです。
自己資金（手元にある貯金）と、住宅ローンなどの借入金を合わせた金額が、ご家族の「予算」の限界になりますよね。
「総予算が〇〇万円です」と最初にお伝えいただければ、私たち工務店は、その中で土地、建物、諸費用をどのように割り振るべきか、無理のない資金計画をご提案することができます。予算の上限を超えないよう、一緒に調整していくことが大切です。
建てて終わりじゃない！「ライフサイクルコスト」の大切さ
ここまで、家を建てるための「初期費用」についてお話ししてきましたが、実はもう一つ、私たちコバヤシ工業がお客様に強く意識していただきたいお金があります。
それが**「ライフサイクルコスト」**です。
ライフサイクルコストとは、建物の完成から、将来的に家を解体するまでにかかる「総費用」のことです。 建築費などのイニシャルコスト（初期費用）だけでなく、長く住み続けるために必要なメンテナンス費や、毎日の生活にかかる光熱費なども含まれます。
プロの矜持：なぜ「見えない部分」にこだわるのか
例えば、少し初期費用を抑えるために、断熱材の質を落としたとします。 建築費は安く済むかもしれませんが、住み始めてから毎月の冷暖房費（光熱費）が高くついてしまい、何十年というスパンで見ると、結果的に損をしてしまうことがあります。
また、外壁や屋根の素材選びも重要です。初期費用が安くても、10年ごとに大規模な塗り替えが必要な素材を選べば、将来のメンテナンス費が家計を圧迫することになります。
私たちコバヤシ工業は、**「建てた後も、ご家族が笑顔で安心して暮らせる家」**を作ることが本当の家づくりだと考えています。
だからこそ、壁の中の断熱材や、建物を支える見えない構造部分には決して妥協しません。確かな技術で、気密性・断熱性を高め、耐久性のある素材をご提案しています。
それは、「初期費用が少し高くなったとしても、何十年と暮らす中でのライフサイクルコストを考えれば、絶対にお客様のためになる」という、私たちの技術者としての譲れない「想い」があるからです。
まとめ：資金計画はプロと一緒に考えましょう
今回は、家づくりにかかるお金の全体像についてお話ししました。
- 建築費は「本体工事費＋別途工事費＋諸費用」でできている
- 土地を購入する場合は、土地取得費もかかる
- 予算オーバーを防ぐには「総予算」で計画する
- 建てた後にかかる「ライフサイクルコスト」を見据えた家づくりが重要
お金のことは、複雑で分かりにくい部分も多いと思います。インターネットで調べるだけでは、ご自身のケースにぴったり当てはまる答えを見つけるのは難しいかもしれません。
「私たちの収入で、どれくらいの家が建てられるの？」 「この土地を買うと、建物にはいくらかけられる？」
そんな疑問がありましたら、どうぞお気軽に株式会社コバヤシ工業にご相談ください。 私たちは、お客様の人生に寄り添い、無理のない資金計画と、将来のライフサイクルコストまで考え抜いた家づくりをご提案いたします。
まずは、お気軽に資料請求や、個別のご相談会にいらしてみませんか？ もちろん、強引な営業などは一切いたしません。温かいお茶をご用意して、皆様の家づくりへの想いや不安をお伺いできるのを楽しみにしています。
最後までお読みいただき、ありがとうございました！